Erkennen Sie den richtigen Mieter für Ihre Gastronomiefläche?
Treffen Sie bessere Entscheidungen mit esox. Fordern Sie von Ihren Bewerbern Konzepte nach unserer Checkliste ein und lassen Sie diese durch uns bewerten

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Eine gute Idee und Motivation des Mieters allein reichen nicht.
Ihr Mieter braucht zusätzlich ein Konzept, das langfristig besteht und einen funktionierenden Businessplan. Wir bewerten für Sie, wie realistisch und wirtschaftlich beides ist.

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Schützen Sie sich vor Mietausfällen!
Wenn Ihr Mietinteressent ein Konzept nach den Vorgaben unserer Checkliste einreicht, stellt esox es auf den Prüfstand – für ein nachhaltiges und erfolgreiches Mietverhältnis.

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Wer möchte schon mit unnötigem Risiko planen?
Sie suchen den sichersten Mieter für Ihre Gastromiefläche. Wir helfen Ihnen präzise Entscheidungen zu treffen und bewerten die wirtschaftliche Tragfähigkeit der Konzepte Ihrer Bewerber.

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Passt das Konzept zu Ihrem Haus?
Nicht alle guten Ideen sind an jedem Ort gleich erfolgversprechend. Insbesondere dann, wenn ihnen der professionelle Unterbau fehlt. Hier hilft esox.

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Ihre Gastronomiefläche verdient 5 Sterne
Wer ist der geeignetste Mieter für Ihre Gastronomiefläche? esox hilft Ihnen, profunde Entscheidungen zu treffen – durch eine zielgerichtete Bewertung der Konzepte Ihrer Bewerber.

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Keine Bauchentscheidungen mehr,
sondern objektiv bewerten

Das Problem:

Oft werden Gastronomieflächen an Bewerber „aus dem Bauch“ heraus vermietet oder man vertraut dem ortskundigen Makler. Dabei stellt die Gastronomie hohe Anforderungen – auch an Vermieter. Dazu zählen die Planung und Ausführung von aufwändigen technischen Ein- und Umbauten, wie Lärmschutz, Be- und Entlüftung oder Sanitäranlagen. Auch die Lageentwicklung der Immobilie gehört dazu. Grundsätzlich sind Vermieter nicht in der Pflicht, vor der Vermietung nach einem Businessplan zu fragen.

Die Lösung:

Für weniger Risiko bei der Vermietung geben wir Ihnen esox an die Hand. Mit diesem Werkzeug können Sie die wirtschaftliche Tragfähigkeit des vorgelegten Unternehmenskonzepts bewerten und das wirtschaftliche Verständnis des Bewerbers besser einschätzen. Somit beugen Sie wirtschaftlichen Schwierigkeiten Ihres Mieters vor, die Ihnen hohe Verluste einbringen können.Diese entstehen zum Beispiel durch Streitigkeiten, Mietausfälle, den damit verbundenen Investitionsrückzahlungen und nicht zuletzt durch den Wertverlust Ihrer Gastronomiefläche. Nach dem Motto „Vertrauen ist gut – Kontrolle ist besser“ fordern Sie die Konzepte Ihrer Bewerber nach unseren Vorgaben an und treffen bessere Entscheidungen auf der Grundlage von Fakten.

So funktioniert esox

1. Checkliste anfordern

Fordern Sie kostenlos unsere Checkliste an. Sie enthält alle Angaben, die für die Bewertung der Konzepte Ihrer Bewerber notwendig sind. Geben Sie diese an Ihre Bewerber weiter.
2. Konzepte einreichen

Senden Sie uns die von Ihren Bewerbern nach Checkliste ausgefüllten Konzepte zu – für eine objektive Bewertung in Ihrem Interesse.
3. Analyse & Bewertung

Sie erhalten eine Analyse und Bewertung über die wirtschaftliche Tragfähigkeit des eingereichten Konzeptes.
4. Besser Vermieten

Mit esox vermieten Sie einfach „besser“. Unsere fundierten Analysen helfen, Ihre Immobilien langfristig zu vermieten.

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Ihre Vorteile auf einen Blick:

professionelle Entscheidungsgrundlage
weniger Mietausfälle | kontinuierliche Mietzahlung
geringere Mieterfluktuation
Attraktivität der Fläche / Immobilie wird gesichert / gesteigert
Absicherung von Investitionen (z.B.: bei Umbau)

Drei Dinge, die Sie über uns wissen sollten

Wer wir sind

esox ist deutschlandweit der erste Anbieter für ein unabhängiges und objektives Gastronomie- Konzept-Rating. Wir sind ein Team von erfahrenen Gastronomen, Konzeptentwicklern und Diplom Betriebswirten für die Hotellerie und Gastronomie. Seit über 20 Jahren haben wir erfolgreich Gastronomie-Betriebe der verschiedensten Richtungen konzeptionell entwickelt und/oder betrieben. Von der Großraumdiskothek bis zum Kiez-Kaffee, von der Systemgastronomie bis hin zu großer und kleiner Individualgastronomie.

Durch unsere langjährige Arbeit mit Vermietern, Hausverwaltungen und Maklern verfügen wir über die nötige Erfahrung und das Wissen, um Ihnen zu sagen, was nötig ist, um ein Konzept wirtschaftlich langfristig und erfolgreich zu führen.

Wie wir arbeiten

esox bewertet fachlich fundiert, unabhängig und vor allem objektiv das vorliegende Konzept Ihres zukünftigen Mieters auf wirtschaftliche Tragfähigkeit. Dabei richtet esox das Hauptaugenmerk auf die wirtschaftlichen Berechnungen Ihres zukünftigen Mieters und hilft Ihnen, bessere Entscheidungen zu treffen.

Als Immobilieneigentümer oder Hausverwalter sollten Sie mehr als ein gutes Gefühl haben, dass der zukünftige Mieter und sein Konzept die Richtigen für ihre Mietfläche sind. Den Immobilienmakler unterstützt esox gern mit seinem Fachwissen bei seinen Empfehlungen an den Eigentümer.

Was wir für Sie tun

Kann der Mietinteressent mit seinem Konzept rentabel arbeiten und die Miete erwirtschaften? Stimmen die wirtschaftlichen Berechnungen des Mietinteressenten oder gibt es schon nach kurzer Zeit wirtschaftliche Probleme? Kommen die Mietzahlungen schnell unregelmäßig oder bleiben irgendwann sogar ganz aus? Steht meine Immobilie nach relativ kurzer Zeit wieder leer? Bleibt der Eigentümer dann auf nicht oder nur teilweise gezahlten Mieten sitzen?

Fragen über Fragen mit denen auch die beste Hausverwaltung oder der ortskundige & motivierte Makler oftmals fachlich schlicht überfordert sind.

Für den Immobilieneigentümer kommen so schnell mehrere 1.000- oder 10.000 Euro Ausfälle zustande, die man im Vorfeld durch eine professionelle Prüfung der wirtschaftlichen Tragfähigkeit des Konzeptes vermeiden könnte.

Wenn Sie die wirtschaftliche Tragfähigkeit des Ihnen vorliegenden Konzeptes nicht allein beurteilen können oder wollen und/oder wenn Sie den Zufall durch System ersetzen möchten, dann sollten Sie uns spätestens jetzt anrufen! Esox bringt Licht ins Dunkel und bewertet das Konzept Ihres zukünftigen Mieters auf wirtschaftliche Nachhaltigkeit. So hilft esox Ihnen bessere Entscheidungen zu treffen, um für lange Zeit den richtigen Mieter für Ihre wertvolle Immobilie zu finden. Neutral und Objektiv!

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